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　　120~180m2大戶型銷售不減反增改善性需求增多
　　本報訊（華商晨報 華商響網記者 張林林）今年前三季度，沈陽新建商品房銷售86685套，同比減少24%。不過，120~180平的大戶型卻不減反增，所占比例從去年的10.69%增至今年的14.05%。
　　這是昨日記者從沈陽房產部門瞭解到的。專家表示，沈陽改善性需求家庭增多，對大戶型房子更青睞，目前已進入居者優其屋階段。
　　沈人均住房面積達到31.2m2
　　沈陽市房地產開發研究會常務副秘書長張祥表示，改革開放前，沈陽城鎮人均住房面積只有7.6平方米，2000年城鎮人均住房建築面積為17.4平方米。到了2013年，沈陽居民共購買新建商品房122.3萬套，購買二手房80.2萬套，合計購房202.5萬套，人均住房面積達到了31.2平方米。
　　這意味著，絕大多數家庭改善了住房條件，“居者有其屋”基本得到解決。
　　一半家庭住在中小戶型里
　　張祥表示，現在沈陽房地產市場已經由追求“居者有其屋”階段，進入到“居者優其屋”階段。人們對房子的質量提出了較高的要求。以小房換大房，將成為今後房地產市場的發展趨勢。
　　目前在沈陽，居民住宅中小戶型還是比較多的。據統計，存量房中，38%的戶型在60平方米以下；增量房中，90平方米以下的中小戶型達60%。這意味著，沈陽有一半的家庭居住在中小戶型里，希望擴大住房面積，改善住房條件。
　　大戶型銷量不降反增
　　沈陽大戶型越來越走俏的發展趨勢，現在已露出端倪。房產部門數據顯示，2013年前三個季度，沈陽新建商品房銷售113582套，其中120~180平方米的大戶型12147套，占10.69%；2014年前三個季度，沈陽新建商品房銷售86685套，其中120~180平方米的大戶型12175套，占14.05%，同比上升了3.36個百分點。　　（原標題：沈前三季度新房銷量同比降）