120~180m2大戶型銷售不減反增改善性需求增多
  本報訊(華商晨報 華商響網記者 張林林)今年前三季度,沈陽新建商品房銷售86685套,同比減少24%。不過,120~180平的大戶型卻不減反增,所占比例從去年的10.69%增至今年的14.05%。
  這是昨日記者從沈陽房產部門瞭解到的。專家表示,沈陽改善性需求家庭增多,對大戶型房子更青睞,目前已進入居者優其屋階段。
  沈人均住房面積達到31.2m2
  沈陽市房地產開發研究會常務副秘書長張祥表示,改革開放前,沈陽城鎮人均住房面積只有7.6平方米,2000年城鎮人均住房建築面積為17.4平方米。到了2013年,沈陽居民共購買新建商品房122.3萬套,購買二手房80.2萬套,合計購房202.5萬套,人均住房面積達到了31.2平方米。
  這意味著,絕大多數家庭改善了住房條件,“居者有其屋”基本得到解決。
  一半家庭住在中小戶型里
  張祥表示,現在沈陽房地產市場已經由追求“居者有其屋”階段,進入到“居者優其屋”階段。人們對房子的質量提出了較高的要求。以小房換大房,將成為今後房地產市場的發展趨勢。
  目前在沈陽,居民住宅中小戶型還是比較多的。據統計,存量房中,38%的戶型在60平方米以下;增量房中,90平方米以下的中小戶型達60%。這意味著,沈陽有一半的家庭居住在中小戶型里,希望擴大住房面積,改善住房條件。
  大戶型銷量不降反增
  沈陽大戶型越來越走俏的發展趨勢,現在已露出端倪。房產部門數據顯示,2013年前三個季度,沈陽新建商品房銷售113582套,其中120~180平方米的大戶型12147套,占10.69%;2014年前三個季度,沈陽新建商品房銷售86685套,其中120~180平方米的大戶型12175套,占14.05%,同比上升了3.36個百分點。  (原標題:沈前三季度新房銷量同比降)
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